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恒基利得生物科技,恒基利得產(chǎn)品

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于恒基利得生物科技的問題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹恒基利得生物科技的解答,讓我們一起看看吧。房地產(chǎn)行業(yè)未來的前景如何?最近很多人私信問房子的事。說說我的觀點(diǎn)。目前處于調(diào)控期,房?jī)r(jià)也在調(diào)整...

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于恒基利得生物科技的問題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹恒基利得生物科技的解答,讓我們一起看看吧。

房地產(chǎn)行業(yè)未來的前景如何?

最近很多人私信問房子的事。說說我的觀點(diǎn)。

恒基利得生物科技,恒基利得產(chǎn)品

目前處于調(diào)控期,房?jī)r(jià)也在調(diào)整期,我估計(jì)這輪調(diào)控時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),預(yù)計(jì)在1-3年以上,不能把賭具類的東西搞的太好,否則真沒人干實(shí)業(yè)了。

對(duì)未來房?jī)r(jià)判斷:京滬深3個(gè)一線城市,估計(jì)在調(diào)整期就橫盤窄幅震蕩為主。等到下一輪放開時(shí)整體還會(huì)再上個(gè)臺(tái)階,均價(jià)會(huì)上10萬。并不是房?jī)r(jià)漲了多少,他只是通脹了,貨幣印多了,貶值現(xiàn)象。 隨著收入的增加,物價(jià)上漲是必然的,所以一方面希望工資不斷提高,另一方面奢望房?jī)r(jià)下跌也是不現(xiàn)實(shí)的。

投資我只考慮這3個(gè)地方。打算回避調(diào)整期,等下輪放開調(diào)控,又大干快上的時(shí)候,順勢(shì)而炒。在其他國(guó)際頂級(jí)一線城市炒房的,只能說,祝君好運(yùn)了。

買房剛需人群:建議在所在城市的低估板塊(未來有規(guī)劃,有暴漲潛力的)多看看找筍盤。

房市是一個(gè)信息不對(duì)稱的市場(chǎng),撿漏的機(jī)會(huì)很多,但多數(shù)人看房太少。有撿漏的機(jī)會(huì),找到他價(jià)格低的原因,沒大毛病果斷買入上車。上了車,以后再置換就簡(jiǎn)單了。而且就1套自住,未來漲跌,跟你都沒關(guān)系,漲了不可能賣,跌了更不可能賣。這就是消費(fèi),有了自己的房,生活好一點(diǎn),不用被房東整天趕著搬家。

中國(guó)社會(huì)不但從房?jī)r(jià)上,財(cái)富上,乃至法治與文明程度上出現(xiàn)了割裂。北上廣深等發(fā)達(dá)地區(qū),成為文明與財(cái)富的孤島,房?jī)r(jià)還得漲啊,大北京,大上海,大深圳!

碼字不易,點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)是我前進(jìn)的動(dòng)力,認(rèn)為有價(jià)值請(qǐng)收藏

本文只代表個(gè)人的觀點(diǎn),了解更多資訊請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注頭條號(hào)

個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)即將到來,房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的時(shí)間不多了。

1,從經(jīng)驗(yàn)主義的角度,“死空頭看多”通常是拐點(diǎn)到來的一個(gè)標(biāo)志。喊了十多年房?jī)r(jià)將會(huì)下跌的謝國(guó)忠,在上半年突然改口,看多房地產(chǎn)市場(chǎng)。謝國(guó)忠此前單純的從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析房地產(chǎn)市場(chǎng),忽視了住房作為投資品的性質(zhì)(炒房)以及政府政策在房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中的作用(土地財(cái)政),故而看空,后來的轉(zhuǎn)向更多的是因?yàn)閰⒖剂诉@兩個(gè)方面的因素但又忽視了最基本的供求關(guān)系、購買力問題。

2,“降價(jià)未遂”事件反映了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)多空雙方的激烈博弈正在加強(qiáng),政府力量不得不介入以維護(hù)房?jī)r(jià)穩(wěn)定,政府力量從幕后走到臺(tái)前本身也是不得已而為之,意味著可以用來打的牌越來越少,這預(yù)示著拐點(diǎn)即將到來。

3,購買力不足,潘石屹說中國(guó)的房地產(chǎn)總市值達(dá)到65萬億美元即大約450萬億元人民幣(無考證)。超過了美國(guó)、日本、歐洲的房地產(chǎn)市值總和。而中國(guó)目前m2總量大概是180萬億人民幣。意味著即使全部m2投入房地產(chǎn)市場(chǎng)也只占房地產(chǎn)市值的40%左右。房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)上漲將受制于貨幣供應(yīng)量不足,上漲空間有限。從微觀角度看購買力已經(jīng)被房地產(chǎn)市場(chǎng)榨干透支凈盡。

4,房地產(chǎn)行業(yè)是自作孽不可活,近20年來住房?jī)r(jià)格的不斷上漲推動(dòng)了企業(yè)營(yíng)商成本不斷抬高,導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)的萎縮,導(dǎo)致就業(yè)下降,也就導(dǎo)致了居民收入的下降、購買力下降、購房能力下降。這將反過來推動(dòng)房屋價(jià)格的下跌,也就是說是房地產(chǎn)價(jià)格上漲,搞死了房地產(chǎn)。對(duì)購買力的壓榨透支導(dǎo)致了汽車消費(fèi)、居民日常消費(fèi)的下滑,消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用減弱,這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì),拖累中國(guó)經(jīng)濟(jì)的必然。

5,關(guān)于房?jī)r(jià)拐點(diǎn)的討論本身就是一個(gè)標(biāo)志,房?jī)r(jià)拐點(diǎn)論是目前輿論的熱點(diǎn),這本身就是問題,是過去20年從來沒有過的現(xiàn)象,目前如此激烈的討論,并由此形成濃重的觀望氛圍,本質(zhì)上是市場(chǎng)信心的動(dòng)搖,房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲預(yù)期即將出現(xiàn)完全逆轉(zhuǎn)。

房地產(chǎn)行業(yè)未來大的優(yōu)質(zhì)房企會(huì)更容易存活,后期開發(fā)樓盤兼物業(yè)運(yùn)營(yíng)、養(yǎng)老一條龍服務(wù)。

房企的兼并整合淘汰融合期

未來房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)計(jì)會(huì)有兼并和整合潮,淘汰掉資金實(shí)力不強(qiáng)的中小房企,留下實(shí)力較強(qiáng)的部分開發(fā)商存活。然后這些開發(fā)商通過資金和人才、技術(shù)的整合,又吸收引進(jìn)先進(jìn)的建房理念、結(jié)合最先進(jìn)的一個(gè)民用科技,給居家生活帶來新型環(huán)保又生態(tài)的居住理念。

由野蠻發(fā)展黃金時(shí)代過渡到以消費(fèi)者為主導(dǎo)的“白銀時(shí)代”。

房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,誕生了許多房產(chǎn)巨頭,后期隨著房市銷售進(jìn)入“尾市時(shí)代",知名開發(fā)商開始多元化轉(zhuǎn)型,如將觸角升到農(nóng)業(yè)、文化娛樂行業(yè)、甚至比較前沿的汽車和芯片行業(yè)。有些折騰幾年,最后沒成績(jī)自動(dòng)放棄。

相比上面這些跨行業(yè)運(yùn)營(yíng),開發(fā)商未來整合自營(yíng)物業(yè)、自營(yíng)養(yǎng)老院或許是一個(gè)很不錯(cuò)的出路。

綜述,盡管目前房市開始處于下行期,房企之間為了生存,價(jià)格戰(zhàn)不可避免,活下來的房企未來只要轉(zhuǎn)型得當(dāng),未來還是有一定的發(fā)展前景的。

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)過這一波宏觀調(diào)控以后,估計(jì)再難暴漲,當(dāng)然漲是肯定的,只是腳步會(huì)慢很多了。

現(xiàn)在是屬于房地產(chǎn)的寒冬,全國(guó)各地都在大力限購、現(xiàn)價(jià)。背后就是國(guó)家的宏觀調(diào)控,把房地產(chǎn)這匹黑馬拉一拉,別跑脫節(jié),加大經(jīng)濟(jì)泡沫引發(fā)金融危機(jī)了。現(xiàn)在從國(guó)家到企業(yè)都在進(jìn)行深化改革,都開始調(diào)整戰(zhàn)略方針多元化發(fā)展,畢竟雞蛋都放在一個(gè)籃子太讓人擔(dān)心了,同時(shí)也讓基于人口宏利多年房地產(chǎn)井噴式發(fā)展帶來的成果消化一下、沉淀一下、穩(wěn)固一下。

未來房地產(chǎn)應(yīng)該是隨著其他行業(yè)的發(fā)展會(huì)放松房地產(chǎn)的限購、現(xiàn)價(jià),讓各行業(yè)并駕齊驅(qū)帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展,不再是一匹黑馬牽頭的局面了,所以我覺得未來房地產(chǎn)會(huì)隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展,慢慢的趨于理性的發(fā)展。

房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)在能積聚人口和產(chǎn)業(yè)的地方,古往今來,概莫能外。

房子是用來住而不是用來炒的,我很贊賞這句對(duì)房地產(chǎn)業(yè)一錘定音的話,這句話不僅揭示了房地產(chǎn)的真諦,還傳達(dá)了一種決心和睿智:歷史上給我們制造過很多災(zāi)難的土地兼并其實(shí)就是一種變相的房地產(chǎn)炒作。

但是,房地產(chǎn)是一個(gè)成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家必不可少的重要產(chǎn)業(yè),它不僅是人民安居樂業(yè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),還是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈特別長(zhǎng),影響特別廣泛的行業(yè),世界上的發(fā)達(dá)國(guó)家,每一個(gè)都經(jīng)歷過房地產(chǎn)行業(yè)突飛猛進(jìn)的階段,包括對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)控制特別嚴(yán)格的德國(guó);中國(guó)歷史上,每一個(gè)王朝只要進(jìn)入穩(wěn)定階段,也無一例外地會(huì)迎來房地產(chǎn)業(yè)的恢復(fù)性增長(zhǎng)。原因無他,一個(gè)繁榮昌盛的國(guó)家,一定會(huì)有繁榮昌盛的房地產(chǎn),而且房地產(chǎn)還是首先繁榮的行業(yè),因?yàn)闇仫枂栴}解決和后,人們最關(guān)心的就是住房問題。這就是過去二十年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)突飛猛進(jìn)的根本原因,不以人的意志為轉(zhuǎn)移,所以就很難打壓下去。

但是我們都要知道,房地產(chǎn)市場(chǎng)是絕不可能一直漲下去的。港臺(tái)地區(qū)和發(fā)達(dá)國(guó)家所經(jīng)歷過的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律,中國(guó)同樣無法擺脫:就是市場(chǎng)一旦進(jìn)入穩(wěn)定階段,房地產(chǎn)必將分化,具體表現(xiàn)就是從以前的普漲變成好東西繼續(xù)漲,差東西卻不再有人要。

只不過房地產(chǎn)業(yè)里所謂的好東西,除了地段,建筑品質(zhì)和配套外,房子所在區(qū)域的發(fā)展前途最為重要,比如,上海的房子不管怎樣都最終會(huì)不斷增值,但是東北,西北一些人口不斷流失的城市,房地產(chǎn)不會(huì)再好轉(zhuǎn)了,除非發(fā)生重大變化導(dǎo)致人口流出趨勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。

所以總結(jié)一句話:房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢(shì)是,人往什么地方,什么行業(yè)集中,就會(huì)在那個(gè)地方和行業(yè)出現(xiàn)巨大機(jī)會(huì)。

在中國(guó)目前的狀態(tài)之下,尤其是近期不斷爆發(fā)出來的關(guān)于金融P2P問題,很多人認(rèn)為還是投資房產(chǎn)比較合適,但其實(shí)是對(duì)每個(gè)人不一樣的,投資區(qū)域也是不一樣的。就整體房地產(chǎn)形勢(shì)來講,房地產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)格基本已經(jīng)是處于頂峰階段。所以在現(xiàn)階段總體來說投資獲利的空間不大,就保值功能來說,也不是所有的地方都會(huì)保值。

總體來說,考慮自身因素針對(duì)性的投資才對(duì)。就普通白領(lǐng)階層來說,除非是剛需自住功能要買,投資的話不要考慮,尤其是二三線城市;除去剛性需求之外,有閑余資金短期不需要的情況之下,因?yàn)橐痪€城市現(xiàn)在針對(duì)外來投資的客戶規(guī)定很多買來3-5年之內(nèi)是不能賣的!這時(shí)侯投資也盡量選北上廣深一線城市和二線省會(huì)城市,因?yàn)檫@些城市聚集的人口多經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)好,商業(yè)繁華短期之內(nèi)房?jī)r(jià)還是保值的,而且一線城市近期新房因?yàn)槭苷块T控制限價(jià)銷售,新房的價(jià)格低于周邊二手房20%的價(jià)格,所以一線城市以深圳為代表到處出現(xiàn)搶房現(xiàn)象,搶到就是賺到。

但是很明顯的因?yàn)橄拶徬拶J,投資不僅需要購房名額,也需要足夠的資金進(jìn)入,如果這兩種不具備,那么也就別談投資了。所以總體來說建議:就是有充足資金短期不用可以考慮購買一線和二線省會(huì)城市!其他不必要考慮了!二三線城市價(jià)格都飽和過高了!

到此,以上就是小編對(duì)于恒基利得生物科技的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于恒基利得生物科技的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

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