大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于深圳地王生物科技的問題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹深圳地王生物科技的解答,讓我們一起看看吧。
經(jīng)過多年發(fā)展,深圳現(xiàn)已面臨地荒的窘境,房?jī)r(jià)也居高不下,深圳未來(lái)發(fā)展該走向何方?
深圳大有可為!
我從小生活在深圳,算是一個(gè)深二代,眼看深圳一步一步發(fā)展成為國(guó)際大都市,國(guó)際創(chuàng)新中心,科技研發(fā)中心,我認(rèn)為深圳未來(lái)三十年,經(jīng)濟(jì)依然會(huì)持續(xù)高速發(fā)展,原因如下:
1、深圳房?jī)r(jià)高嗎?相對(duì)于北京和上海,深圳房?jī)r(jià)更加理性
深圳是中國(guó)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地,也是中國(guó)最適合創(chuàng)業(yè)的城市,沒有之一,很多人把杭州跟深圳來(lái)對(duì)比,但其實(shí),深圳比杭州發(fā)展更加綜合飽滿,深圳的GDP里面,高科技企業(yè)貢獻(xiàn)了37%。這個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在中國(guó)所有城市里面,是最高的,等于說(shuō),深圳的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì),超過了北京和上海,未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展更具前景。
很多人說(shuō)深圳房?jī)r(jià)太高,那你們知道北京和上海的房?jī)r(jià)比深圳更高嗎?深圳其實(shí)房?jī)r(jià)被政府調(diào)控的更合理,近三年時(shí)間,深圳的平均房?jī)r(jià)不增反降,這有些不合乎常理,深圳的住房需求每年都在上升,但是房?jī)r(jià)為何不增反降,因?yàn)樯钲诔雠_(tái)了一些租房舉措,包括建立大量公租房、廉租房、人才房,保障性住房,小編目前就住在深圳的人才公寓,這里的租金只有市面的45%,深圳這一系列舉措,目的很簡(jiǎn)單,就是要控制房?jī)r(jià)上漲,因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲,不利于城市的發(fā)展,特別是人才的引進(jìn)。
從2017年中國(guó)城市人口增量排名來(lái)看,出乎意料的是深圳全年增加了60多萬(wàn)常住人口,這是什么概念,這一年,北京和上海的常住人口不正反降,但是北京和上海的房?jī)r(jià)并沒有降,這里面的一正一負(fù),恰恰說(shuō)明了深圳的競(jìng)爭(zhēng)力高于北京和上海。
2、深圳正在建設(shè)深汕特別合作區(qū)、深圳舊城改造、填海造陸等工程
很多人認(rèn)為,上海的經(jīng)濟(jì)效率很高,但其實(shí),深圳的經(jīng)濟(jì)效率是全國(guó)最高的,單位面積GDP產(chǎn)出最高的城市就是深圳,一座城市的發(fā)達(dá)程度,就看資源的密集程度,深圳因?yàn)槿丝诿芏群艽?,所以商業(yè)價(jià)值高體系大,相反,深圳的創(chuàng)業(yè)成本其實(shí)很低,因?yàn)樯钲诘墓?yīng)鏈密度比其他內(nèi)地城市高,所以在深圳創(chuàng)業(yè)的公司特別多。
正因?yàn)樯钲趧?chuàng)業(yè)的人多,所以深圳又是全國(guó)年輕化最高的城市,也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的城市,深圳18歲-35歲的人口占比56%,這個(gè)比例在中國(guó)所有城市都是最高的。
年輕代表著什么,活力與未來(lái)!
那么很多人開始擔(dān)心,越來(lái)越多的年輕人涌入深圳,深圳本身面積就少,會(huì)不會(huì)把深圳房?jī)r(jià)抬高,人越來(lái)越擁擠是好事嗎?
其實(shí)人口密度高,是城市資源的利用率高,深圳已經(jīng)沒有可開發(fā)的面積了,怎么辦,舊城改造、填海造陸、經(jīng)濟(jì)飛地(深汕特別合作區(qū))、發(fā)展臨深地區(qū)(東莞、惠州、中山)。
隨著粵港澳大灣區(qū)進(jìn)入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略,圍繞深圳肯定會(huì)形成一個(gè)大都市圈,所以你說(shuō)深圳缺土地嗎?肯定缺,但是一旦環(huán)深地區(qū)的軌道交通建設(shè)好,那么深圳大都市區(qū)就橫空出世,這個(gè)大都市區(qū),可能涵蓋了香港、珠海、中山、東莞、惠州,還有廣州南沙,深圳大都市區(qū)很有可能超過紐約都市區(qū)、東京大都市區(qū)、倫敦大都市區(qū)。
總結(jié):
深圳的未來(lái),極具想象空間。深港必然會(huì)融為一個(gè)經(jīng)濟(jì)體,同呼吸、共命運(yùn)!
未來(lái)深圳的發(fā)展將會(huì)朝著兩個(gè)方向發(fā)展。
首先在產(chǎn)業(yè)定位上基本是以科技和金融為主題,同時(shí)開啟服務(wù)業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。由于深圳屬于一個(gè)非常年輕的城市,城市環(huán)境猶如花園,就業(yè)機(jī)會(huì)良好,導(dǎo)致年輕人紛紛涌入,尤其是大學(xué)生落戶一直以來(lái)是引進(jìn)人才的重要途徑,與北京上海相比,更具有人口的優(yōu)勢(shì),城市的活力更強(qiáng)一些?;诖?,一些技術(shù)含量不高的工廠制造業(yè)紛紛外遷,給城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型留下足夠的空間,盡管傳統(tǒng)的關(guān)內(nèi)沒有土地,但是周圍的幾個(gè)區(qū)域仍有土地供給,包括前海片區(qū)的填海工程也給深圳帶來(lái)了土地的空間。
其次,粵港澳大區(qū)的發(fā)展,會(huì)使得深圳在整個(gè)華南區(qū)域占據(jù)較為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位,產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)一步合理,加上交通的不斷建設(shè),環(huán)深圳片區(qū)發(fā)展也呈現(xiàn)持續(xù)良好態(tài)勢(shì),產(chǎn)業(yè)的分層布局更為科學(xué)合理;還有就是近幾年深港一體化融合越來(lái)緊密,高鐵的建通使得雙方來(lái)往更加頻繁,香港的國(guó)際化視野給深圳打開進(jìn)一步發(fā)展的空間。
所以我們看到,盡管深圳可供給土地趨于緊張,導(dǎo)致房?jī)r(jià)高企,但是產(chǎn)業(yè)的錯(cuò)層布局與發(fā)展可以使得更有價(jià)值的企業(yè)能夠在深圳支付高的開支,一般收益企業(yè)將會(huì)在城市周圍布局發(fā)展。
基于以上,深圳在未來(lái)的發(fā)展空間和環(huán)境還是非常有前途的。
廣東和廣州會(huì)同意深圳合并其它地區(qū)?這絕對(duì)不會(huì)!廣東省的意思除非深圳撤銷特區(qū),向廣東交稅,才有可能讓深圳合并其它地區(qū)!廣州就更不用說(shuō)了,永遠(yuǎn)反對(duì)深圳合并,廣州的目的是廣東乃至華南的老大!從目前來(lái)看,廣東省是支持廣州做大做強(qiáng)的!
深圳,應(yīng)該先做到是東莞和惠州的深圳,然后延伸到大灣區(qū)的深圳,最后才能發(fā)展成中國(guó)乃至全世界的深圳,這樣就不會(huì)覺得地荒,房?jī)r(jià)高!怎樣這樣說(shuō)呢?其實(shí)深圳政府應(yīng)該不能只看著羅湖,福田,南山,把總部全放那里,沒有分散開來(lái)!因?yàn)槟切┑胤叫。瑳]有發(fā)展空間,應(yīng)該對(duì)整個(gè)深圳,原龍崗,鹽田,原寶安有一個(gè)產(chǎn)業(yè)的分布,把特區(qū)關(guān)外各區(qū)更要發(fā)展成產(chǎn)業(yè)中心,總部中心,那深圳的地方就變大了,大家可以在惠州東莞居住生活,在深圳上班!這樣就能減負(fù)深圳的居住壓力,減負(fù)深圳的地荒的窘境!不要老是往前海后海那邊擠!在龍崗,鹽田,寶安,坪山也要搞總部基地,搞好總部配套方案,每個(gè)區(qū)有每個(gè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)總部!這樣的深圳就會(huì)成大灣區(qū)的深圳,成為世界的深圳!
謝謝邀請(qǐng),最近這樣的邀請(qǐng)好多,我還專門去查資料了!不過對(duì)不對(duì)還要看大家怎么看!
確實(shí),深圳已經(jīng)沒有多少土地可以用了,房?jī)r(jià)也一直居高不下, 城市更新,肯定是城市發(fā)展的唯一途徑,羅湖是深圳市城市更新的先行試水區(qū),特別是在羅湖金三角,也就是誕生過國(guó)貿(mào)大廈,地王大廈,京基大廈的地方,城市更新勢(shì)在必行
根據(jù)規(guī)劃,湖貝統(tǒng)籌片區(qū)將以超大型的現(xiàn)代都市綜合體建設(shè)為依托,打造成為超大型綜合性商業(yè)中心。蔡屋圍依托羅湖現(xiàn)有的金融、商貿(mào)、文化優(yōu)勢(shì)、定位為金融商貿(mào)中心、文化創(chuàng)新核心、高質(zhì)量民生典范區(qū)。而筍崗—清水河片區(qū)主要瞄準(zhǔn)羅湖目前的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性 新興產(chǎn)業(yè),打造國(guó)際消費(fèi)中心及創(chuàng)意總部基地。
2 第一個(gè)城市更新項(xiàng)目是位于羅湖“金三角”幾何中心的兆鑫匯金廣場(chǎng),擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì),在兆鑫匯金廣場(chǎng)1公里的范圍之內(nèi),有198萬(wàn)㎡的航母級(jí)綜合體華潤(rùn)湖貝項(xiàng)目,未來(lái)將供應(yīng)4倍于萬(wàn)象城的商業(yè)體量;有5倍于京基100的京基蔡屋圍項(xiàng)目,將誕生深圳第一高HT700。作為城市更新試點(diǎn)的首個(gè)大型旗艦項(xiàng)目,兆鑫匯金廣場(chǎng)以擁有羅湖約400米深南大道的沿街展示面,并聚合國(guó)貿(mào)、京基等12座綜合體資源,為金三角,為羅湖,為深圳傾力打造一個(gè)不可復(fù)制的、一站式的聚集美食、休閑、娛樂、購(gòu)物等高享受度的頂級(jí)街區(qū)生活體,其內(nèi)部更是融合了高端辦公、特色商業(yè)、商務(wù)公寓、公共交通等多元功能,將催生無(wú)法替代的珍稀價(jià)值。
到此,以上就是小編對(duì)于深圳地王生物科技的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于深圳地王生物科技的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。